MONTESQUIEU DES ALBERES - VILLA T5 AVEC GARAGE ET PISCINE

Description

Villa contemporaine T5 avec piscine et garage, vue AlbèresMaison de 145 m² de 2022, 4 faces, offrant une vie de plain-pied, sur une parcelle de 650 m² environ.Au RDC :Grande pièce de vie lumineuse de 53 m² avec baies vitrées donnant sur l'extérieurCuisine équipée et cellier/buanderie attenantMaster Room, avec salle d'eau et dressing, donnant sur la terrasse,WC Indépendant avec lave mainsGrand garage + Stationnements de plusieurs véhicules ou camping-car.A l'Etage :3 grandes chambres (15m² environ)Salle d'eauWC IndépendantA l'extérieur :Piscine chauffée 7 x 3,5 m avec volet roulant Grande terrasse avec cuisine d'été,BoulodromeExposition plein sudClimatisation gainable avec régulation indépendante dans chaque pièce, permettant un confort thermique optimal et des économies d'énergie grâce au pilotage pièce par pièce.Ballon thermodynamiqueCharpente métalliqueMaison sous garanties décennalesAucun travaux à prévoirPrestations de qualitéAu calmeÀ 15 kms d'Argelès-sur-Mer, 25 min de Perpignan, et 15 minutes de la frontière espagnole.Honoraires à la charge du vendeur.Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite :Cécile [email protected] à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.