Sorède - Maison 130 m² avec Studio indépendant vue Albères,

Description

Nichée au pied des Albères, dans un environnement verdoyant, calme et sans vis-à-vis, cette villa de caractère construite en 1970 offre un cadre de vie paisible, alliant volumes généreux, potentiel et confort. Un bien rare à rafraîchir, idéal pour une résidence principale ou un projet familial.Intérieur : Environ 130 m² habitablesRez-de-chaussée :Garage / atelier d'environ 30 m²Studio indépendant climatisé avec salle de bain, entrée privative et accès direct à la terrasse, à la piscine et au bar extérieur(idéal pour accueillir, louer ou exercer une activité indépendante)1er étage :Hall de réception spacieux, parfait pour recevoirCuisine indépendante entièrement équipéeSalon lumineux d'environ 15 m², ouvrant sur la terrasse avec vue dégagée2e étage :4 chambres volumineuses1 salle de bain1 WC indépendant Climatisation sur l'ensemble de la maisonExtérieurs & annexesJardin arboré d'environ 600 m²Piscine, terrasse et bar extérieur indépendantPotagerPuitUn véritable espace de détente, à l'abri des regards, propice à la convivialité.Situation :Environnement calme et recherchéBus à 5 minutes à piedCommerces et écoles à 10 minutesPrix 319 000 € Honoraires à la charge du vendeurContact :Lucas Gayral 07 87 45 22 36 [email protected] à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1922.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Belsol Immobilier : Lucas GAYRALAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 993 358 472 RCP 251110193757