PERPIGNAN CLOS BANET T5 -Beaux volumes

Description

Située à Perpignan, entre le Mas Vermeil et le Mas Guérido, à proximité de Cabestany, au Clos Banet, dans un quartier pavillonnaire calme et recherché. Emplacement idéal proche des commerces, écoles et axes principaux. Maison familiale de 142 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution.Au rez-de-chaussée :Cuisine d'environ 14 m²Salon séjour lumineux d'environ 40 m²Toilettes indépendantesGarage transformé en chambre avec accès adapté aux personnes à mobilité réduite, facilement re transformable en garage selon les besoins.À l'étage :Deux chambres d'environ 14 m² avec rangementsUne grande chambre de plus de 17 m² avec balconSalle de bainToilettes indépendantesCellier offrant la possibilité de créer un escalier en colimaçon pour accéder aux comblesAu dernier niveau :Plus de 75 m² au sol de combles aménageables selon vos envies (chambres, bureau, salle de jeux, espace détente)Extérieurs :Parcelle de 288 m²Grande terrasse pour les repas d'étéJardin avec possibilité de piscineStationnement pour 3 véhiculesArbres fruitiers (citronnier, abricotier, noyer, kaki, pommier)Maison idéale pour une famille ou un projet d'investissement, offrant volumes, évolutivité et un vrai potentiel d'aménagement rare sur le secteur.Honoraires charge vendeurContactez-moi :Aurore Maillet06 37 50 27 [email protected] à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Belsol Immobilier : Aurore MAILLETAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948 120 597 à Paris EI RCP 278535022