LOCATION : appartement 4 pièces (72 m² Carrez) à STRASBOURG

Description

APPARTEMENT 4 PIÈCES MEUBLÉ AVEC BALCONÀ louer : à proximité du tramway (lignes C et E), venez découvrir à STRASBOURG (67000) cet appartement de 4 pièces de 72,46m² Carrez, meublé, situé 10 rue Edel à deux pas du campus de l'Esplanade dans un bel immeuble ancien proche de toutes commodités (tram, commerces, marché, EM, PEGE...).Cet appartement de type Haussmannien, est entièrement meublé. Il comprend un couloir desservant un salon pouvant servir de 4eme chambre donnant sur un balcon, 3 belles chambres dont une avec mezzanine, une cuisine équipée et meublée (réfrigérateur,plaques de cuisson, four ), et une salle de bain avec baignoire et WC. Dans chaque pièce il y a un canapé lit ou un lit deux places de qualité, un bureau, des rangements et une armoire.Des écoles (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a sept lignes de bus ainsi que les lignes C, E et F du tramway à proximité. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 12 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un port de plaisance. On trouve un grand choix de restaurants et deux bureaux de poste. Enfin, le marché Boulevard de la Marne a lieu toutes les semaines. Cet appartement affiche une classe énergie D qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 220 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée D (47 Kg CO2/m²/an).Loyer: 1680€ Charges: 170€ (chauffage, eau chaude et froide, entretien des communs et ordures ménagères).Depôt de garantie: 3360€ Frais d‘agence : 937,55€Idéal pour étudiants! POSSIBILITE COLOCATION à 3 ou à 4. Beaucoup de charme! N'hésitez pas! Contactez Géraldine JACOB agent commercial au 06.88.30.91.05 ou par mail à l'adresse suivante: [email protected] Honoraires de 937,55 € TTC à la charge du locataire comprenant 216,52 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1680.00 €/mois. Provision sur charges 170 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 360 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1529.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMBS IMMOBILIERE SERVICES : Géraldine JACOBAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793591942