T3 plain pied hyper centre Sanguinet

Description

Exclusivité agence Home 40 Sanguinet. Dans l'hyper centre de Sanguinet, dans l'agréable résidence des Villas de Lillot, appartement T3 de plain pied de 71m2, lumineux, environ orienté Sud-Ouest. Il comprend un grand séjour avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains, un WC, un cellier et un couloir avec placard. A l'extérieur, grande terrasse de 38m2 environ. Une place de stationnement. Possibilité de créer une 3e chambre. La copropriété comprend une piscine et un local à vélo. Charges prévisionnelles annuelles : 1400 euros incluant l'eau froide. Copropriété de 48 appartements répartis en 6 bâtiments. Lac et centre ville accessible à pieds.A quelques minutes à pieds de l'école du Pin Vert, à 10km du collège Nelson Mandela de Biscarrosse, à 16km du centre hospitalier Pole Santé de La Teste de Buch, à 20min du Bassin d'Arcachon. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr