Appartement centre ville Sanguinet

Description

L'agence HOME40 Sanguinet vous présente cet appartement 3 pièces de 60 m². À 10 minutes à pieds du Lac de Sanguinet et de son cadre naturel exceptionnel, T3 de 60,56 m² au 1er étage d'une petite résidence de 2010 de 33 logements, sans ascenseur, comprenant entrée avec placard, séjour avec cuisine aménagée, 2 chambres avec placards, salle de bains, WC, cellier dans le logement, balcon de 5 m² orienté sud-ouest et 2 parkings privatifs extérieurs.Bon état, clair et calme, chauffage électrique, double vitrage, à proximité directe des commerces du bourg de Sanguinet. Vendu libre. À quelques minutes à pieds de l'école du Pin Vert, à 10km du collège Nelson Mandela de Biscarrosse, à 16km du centre hospitalier Pole Santé de La Teste de Buch, à 20min du Bassin d'ArcachonHonoraires inclus de 3.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 192 000 €. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 629 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr