Villa au calme - centre ville - proche lac

Description

L'agence Home40 vous présente cette maison de 120 m2, idéalement située entre le centre ville et le lac dans un quartier calme et sans vis-à-vis, avec une studio indépendant et grand garage, sur un terrain de 829m2. Piscine au sel et jaccuzi intégré à la plage. Elle comprend une entrée avec placards, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, trois suites parentales. 3 WC. Une buanderie avec lave linge et sèche linge. Studio indépendant de 14m2 permettant de recevoir des amis en toute tranquillité. Jardin paysagé, vaste terrasse. Garage de 32m2. Le confort est assuré par une climatisation réversible gainable. À quelques minutes en vélo de l'école du Pin Vert, à 10km du collège Nelson Mandela de Biscarrosse, à 16km du centre hospitalier Pole Santé de La Teste de Buch, à 20min du Bassin d'Arcachon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GéorisquesHonoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 863.00 et 1168.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr