T3 Duplex Marinella

Description

Idéalement situé, ce duplex de 57.53 m² et 66 m² au sol vous offre une belle vue sur la mer et une agréable exposition Sud-Est.Construit en 1980 et rénové en 2008, puis rafraichit régulièrement, cet appartement en duplex est entièrement climatisé.Situé au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, il se compose comme suit :Au rez-de-chaussée : un séjour spacieux de 33 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée et un WC Séparé.À l'étage : deux chambres confortables dont une mansardée avec rangements, une salle d'eau avec WC, un dégagement avec rangementsLe balcon de 11 m² offre une belle vue sur la mer.En bon état, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les parties communes sont également bien entretenues, garantissant un environnement harmonieux.Ce duplex est idéalement situé, avec de nombreuses commodités accessibles en quelques minutes à pieds et en voiture.Nombre de lots : 53Charges de copropriétés : 897€ / anTaxe foncière : 978€ / anPas de procédure en cours.DPE : C (117 Kwh/m2/an)GES : A (3 kg CO?/m².an)Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 690€ - 1010€ / an.Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021-2022-2023 (abonnements compris) .DPE réalisé le 19/11/2024Honoraires à la charge du vendeurHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 53 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 1010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.