T2 avec terrasse dans résidence fermée

Description

En exclusivité, MYAH vous propose un appartement situé dans un immeuble récent, Résidence du Parc à Sarrola-Carcopino, à proximité de l'Atrium dans une copropriété bien entretenue et fermée par une barrière.Implanté dans un immeuble de 6 niveaux, au deuxième étage coté colline, ce T2 de 46m2 est en excellent état et sans vis à vis.Cet appartement se compose d'une entrée desservant une salle de bain WC, une chambre, une pièce a vivre lumineuse, ouverte sur belle terrasse couverte de 8m2, une cuisine ouverte équipée.Une place privative dans un parking sécurisé est comprise dans la vente.Nombre total de lots principaux : 30Charges de copropriétés : 830€ / anTaxe foncière : 630€ / anPas de procédure en cours.DPE : C (72 Kwh/m2/an)GES : C (13 kg CO?/m².an)Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 270€ - 420€ /an.Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021-2022-2023 (abonnements compris) .DPE réalisé le 25/06/2025Honoraires à la charge du vendeurHonoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 182 400 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 830 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270.00 € et 420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYAH Agence Immobilière : Pierre-Jean LemeunierAgent commercial (Entreprise individuelle)