Grand T2 60m2 à rafraîchir

Description

MYAH vous propose en exclusivité ce grand appartement T2 transformable en T3 avec vue mer et nécessitant des travaux de rafraîchissement ou de rénovation.Cet appartement est implanté au 7ème étage (sur 9) avec ascenseur d'un immeuble situé dans la résidence Les Palmiers, quartier du Loretto, et offre une jolie vue sur la port et le fond du golfe d'Ajaccio.Traversant, il se compose de la manière suivante : Un hall d'entrée desservant d'un côté une salle de séjour lumineuse ouverte sur le balcon avec vue, et de l'autre une cuisine séparée avec balcon. Un couloir avec rangement dessert une chambre donnant sur le balcon côté golfe, une salle de bain, un WC séparé et un cellier/dressing.Bien qu'habitable en l'état ce bien présente un fort potentiel de transformation. Il présente également les caractéristiques d'un bon investissement locatif. Un parking collectif fermé aux places non privatives est accessible derrière l'immeuble.Toutes les commodités sont accessibles à pieds.Nombre total de lots principaux : 121Charges de copropriétés : 840€ / anTaxe foncière : 857€ / anPas de procédure en cours.DPE : C (148 Kwh/m2/an)GES : C (4 kg CO?/m².an)Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 580€ - 830€ / an.Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021DPE réalisé le 15/06/2024Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix de vente.Honoraires inclus de 4.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 112 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.