T2 récent avec terrasse

Description

MYAH vous propose en exclusivité cet appartement de type T2 de 41m2 situé à Aspretto.Implanté dans une résidence récente (2022) et bien entretenue bénéficiant d'un emplacement avantageux, à proximité immédiate des plages, du centre ville, de l'aéroport et à quelques minutes des centres commerciaux.L'appartement est composé d'une pièce à vivre ouverte sur une loggia et avec cuisine équipée, d'une chambre avec rangements bien aménagé, d'une salle d'eau avec sèche serviette et d'un WC séparé.Une place de parking privative en sous-sol complète le bien.Ce bien présente également un bon potentiel d'investissement locatif, meublé ou vide.Pour information, le dernier locataire en date payait un loyer charge comprise de 800 euros environ.Ses atouts : climatisation réversible dans chaque pièce, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, excellente performance énergétique.Nombre total de lots : 37Charges de copropriétés : 520 euros/an.Taxe foncière : 1049 euros/an.Pas de procédure en cours.DPE : 68 kWhEP/m².anGES : 1 kg CO?/m².anEstimation des coûts annuels d'énergie du logement : 272 € à 368 € par an.Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021DPE réalisé le 18/11/2021Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix de vente.Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 179 550 €. Dans une copropriété de 101 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 520 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 272.00 et 368.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.