T3 vue mer Sanguinaires

Description

MYAH vous propose en exclusivité ce magnifique appartement T3, situé au troisième étage (sans ascenseur) d'un immeuble de 4 étages d'un immeuble bien entretenu, situé aux pieds de la Résidence des Îles, sur la fameuse route des Sanguinaires.Avec une surface habitable de 71,81m² carrez, cet appartement traversant et climatisé se compose comme suit : un séjour spacieux de 39 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée s'ouvrent sur un balcon de 13m2 face à la mer, un couloir avec rangement dessert une salle de douche avec WC et deux chambres dont une avec salle de bain privative.Les deux chambres donnent sur un balcon côté montagne de 9m2 environ.Cet appartement a été entièrement rénové en 2015, il offre de belles prestations et une situation idéale à proximité du bord de mer et de l'ensemble des commodités dans un des quartiers les plus recherchés d'Ajaccio.Nombre total de lots : 30Charges de copropriétés : 1275€ / anTaxe foncière : 1489€ / anProcédure en cours : NonDPE : B (85 Kwh/m2/an)GES : A (3kg CO?/m².an)Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 640€ - 900€ / an.Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021-2022-2023 (abonnements compris) .DPE réalisé le 26/02/2026Honoraires à la charge du vendeurDans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 275 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.