Maison rénovée sur 12,05 ares !

Description

Charmante maison individuelle construite en 1954 et entièrement rénovée en 2020 (sols/murs, électricité, façade, fenêtres et volets, cuisine, porte d'entrée, toiture).Elle est idéalement située à proximité de toutes les commodités dans un quartier paisible et sur un beau terrain de 12,05 ares.Elle comprend :- Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine indépendante équipée offrant de nombreux rangements, une double séjour très lumineux, une deuxième entrée par la cour et une salle d'eau/wc (la seule pièce n'ayant pas été rénovée).- A l'étage : 2 chambre spacieuses, un bureau avec une jolie vue sur le verger et un wc,- Aux combles : une magnifique surface à aménager en fonction de vos besoins.- Au sous-sol : une vaste cave et une buanderie avec accès à la cour,- A l'extérieur : 2 dépendances pratiques pour stocker et bricoler, une cour, un jardin et un garage.Le terrain à l'arrière est constructible, de nombreuses possibilités s'offrent à vous en fonction de vos projets et de vos envies de calme et de nature !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller EMPORIA IMMOBILIER : Laure VOGTENBERGERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 978 693 489