Maison individuelle - 8.93 ares

Description

Sous compromis : Hagenthal le Bas, charmante ville des trois Frontières, se situe à 20mn de Bâle et de l'Allemagne, vous y trouverez toutes les commodités à proximité.Découvrez cette très belle maison de 194 m² sur un terrain de 8,93 ares.Au rez-de-chaussée? vous trouverez une grande entrée donnant accès au spacieux salon-séjour ouvert sur la cuisine aménagée équipée avec accès jardin, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC, un bureau ainsi que deux chambres.A l'étage, trois grandes chambres (dont une suite parentale avec dressing), une salle d'eau avec WC, une pièce buanderie ainsi que des combles exploitables pour stocker.Grand sous-sol avec un garage double, espace technique, cave ainsi que deux grandes pièces pouvant servir à plusieurs usages (loisirs, bricolage, stockage ).Extérieur entièrement clôturé et arboré, grand abri de jardin et cour à l'avant.Points techniques :- Isolation toiture- Chauffage bois (poêle à bois installé en 2018) et fioul (chaudière remplacée en 2016)- Tout à l'égout- Fenêtres double vitrage PVC et volets électriques- Isolation Intérieure- Assainissement conformeN'hésitez plus et venez visiter cette magnifique maison sans travaux vivable de plain pied Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller EMPORIA IMMOBILIER : Amandine WEIBELAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894 106 392