Dernier étage quartier Marracq avec garage boxé

Description

Appartement de type T4/5 situé au 4ème et dernier étage d'une résidence jouissant d'un emplacement privilégié, proche des commerces, lycées et transports en commun.L'entrée spacieuse agrémentée de rangements dessert d'un côté une grande pièce de vie ouverte sur un balcon avec une belle vue dégagée ainsi qu'une cuisine fermée avec loggia, pouvant s'ouvrir sur le séjour. Malgré son exposition Nord, l'appartement ne manque pas de luminosité compte-tenu de sa position en étage élevé.L'espace nuit bien distinct et desservi par un couloir avec placards intégré dessert deux chambres, chacune avec accès sur un autre balcon exposé Est, une salle d'eau et des WC indépendantsEn sus un garage boxé en sous-sol et une caveL'appartement nécessite des travaux de rénovation. Huisseries en PVC double vitragePas de procédure en coursHonoraires inclus de 5.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 338 000 €. Dans une copropriété de 384 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1922.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIARRITZ DREAM HOME : Gérante - Emmanuelle LANGLACarte T 64012020000045177 RCP GALIAN