Albert, maison semi-mitoyenne, 3 chambres, jardin, garage.

Description

Mandat n°1603A Albert, dans le quartier de la Cité Nouvelle, je vous propose en exclusivité à la vente cette maison semi-mitoyenne des années 60. Construction solide, à rénover, 4 pièces, d'une surface habitable de 72 m2, édifiée sur un terrain de 443 m2 et comprenant :au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour (24 m2), une cuisine séparée, un WC indépendant.A l'étage, un palier distribue 3 chambres et une salle de bain.Une cave complète la maison.Structure : construite sur terre plein et cave, murs en briques pleines, deux dalles bétons, charpente traditionnelle, toiture maison en amiante, en bon état.Equipements et confort : huisseries bois simple vitrage, volets électriques et bois manuels, soufflage dans les combles, chaudière fuel, ballon d'eau chaude électrique, fibre optique, porte de garage électrique, raccordement tout à l'égoût.Le DPE énergie F/ climat F (Audit énergétique effectué).La taxe foncière 2024 est de 242 euros eu égard à l'âge du propriétaire ; recalculée 2024 : 828 euros. .Les + : Commodités, 3 chambres, construit en retrait de rue, deux dalles béton RDC et étage, garage, jardin, possibilité extension à l'arrière, idéal primo-accédants et investisseurs locatifs.Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.Vidéo immersive à 360° pour pré-visiter de chez vous.Contact : Agence Ma Maison en Somme - Ludovic Lebleu Agent commercial Immobilier Rsac Amiens n°915 390 934. Portable : 06/77/78/26/94.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Ma Maison en Somme : Ludovic LEBLEUAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 915 390 934 RCP MMA n° 127 124 335