Albert, (80300), maison 90 m2, vendue louée, idéal investisseu

Description

Vous êtes investisseur locatif et recherchez une maison sur Albert (80300), ce bien est peut être faite pour vous !Je vous propose en exclusivité à la vente cette maison d'une surface habitable de 90 m2, mitoyenne des deux côtés, construite en front à rue, sur un terrain avec jardin de 153 m2. La maison est vendue louée.Elle comprend :Au RDC, un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement accès jardin, une salle d'eau refaite à neuf (douche à l'italienne, meuble simple vasque et sèche-serviette), une buanderie et un WC.Au 1er étage, un grand palier et une chambre.Au 2ème étage, une chambre. Structure : construite sur terre plein et cave, maison d'origine en brique (rejointoyée), extension en parpaing, toiture en bon état (ardoise naturelle, tuile et bac acier), charpente traditionnelle.Équipement : chauffage gaz de ville avec production d'eau chaude De Dietrich, fibre optique, menuiseries pvc avec volets roulants manuels, velux, assainissement raccordé au tout à l'égout.Loyer 630 euros par mois, dont 30 euros de charges locatives.Extérieur : jardin clos avec une dépendance attenante à la maison. Les + :- Maison proche centre ville Albert( 80300), ville de 10 000 habitants avec gare et autres commodités.- Toiture en bon état / façades rejointoyées / huisseries PVC double vitrage. - Idéal investisseur locatif.- Grande pièce de vie (salon, salle à manger, cuisine américaine) de près de 40 m2.- Jardin, dépendance.Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.Vidéo immersive à 360° pour pré-visiter de chez vous.Contact : Agence Ma Maison en Somme - EIRL Ludovic Lebleu Agent commercial Immobilier Rsac Amiens n°915 390 934. Portable : 06/77/78/26/94.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Ma Maison en Somme : Ludovic LEBLEUAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 915 390 934 RCP MMA n° 127 124 335