Miraumont (80300), maison individuelle, autonomie de plain pied,

Description

A Miraumont (80300), village avec commodités (alimentation, santé, gare, école primaire, bus ....), situé dans le triangle Albert, Bapaume, Arras, je vous propose en exclusivité à la vente cette maison individuelle avec autonomie de plain pied à rénover, avec dépendances, grenier et cave.Vous recherchez un grand terrain pour construire, vous voulez agrandir une maison à rénover pour en faire votre résidence principale ou vous êtes un investisseur locatif ciblant un bien pouvant accueillir à terme au moins deux logements, ce bien pourrait vous intéresser.D'une surface habitable de 50 m2, elle comprend :une entrée, une grande cuisine (19,75 m2), une chambre 1 (12,30 m2), une chambre 2 (12 m2), avec une salle d'eau séparée en enfilade avec douche, Wc, vasque. La fenêtre cassée dans la chambre fera l'objet d'un remplacement dans le cadre du dossier d'assurance en cours. Complètent ce bien, une cave (16 m2), un grenier avec potentiel de surface habitable de 30 m2 et deux dépendances attenantes à la maison (40 m2 au sol).Structure : Construite en brique sur terre plein et cave, plancher étage en solivage bois, toiture maison principale en amiante et toiture dépendances en tuile en bon état, charpente traditionnelle, gouttières zinc. Equipements, chauffage électrique, huisseries PVC, volets roulants manuels, ballon d'eau chaude 2018.Vous disposerez d'un vaste terrain d'une superficie de 2312 m2. L'une des parcelles d'une superficie de 1485 m2 serait constructible. Une demande de certificat d'urbanisme va être déposée à ce sujet en mairie. La taxe foncière est de 369 €.Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.Vidéo immersive à 360° pour pré-visiter et autres photos disponibles à partir du 28 septembre.Contact : Agence Ma Maison en Somme - EIRL Ludovic Lebleu Agent commercial Immobilier Rsac Amiens n°915 390 934. Portable : 06/77/78/26/94.Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Ma Maison en Somme : Ludovic LEBLEUAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 915 390 934 RCP MMA n° 127 124 335