Immeuble de rapport avec surface commerciale prochainement vacan

Description

EXCLUSIVITE DE COMMERCIALISATIONCoeur de ville Villers Bretonneux, commune à 13 KM d'Amiens, ,Ensemble comprenant un local commercial vacant prochainement et deux appartements dont un louéSurface commerciale avec grande vitrine , d'environ 134m2 avec accessibilité PMR et stationnement aisé devantActuellement une clinique vétérinaire comprenent : Au rez-de-chaussée, entrée sur la pièce d'accueil clientèle, un couloir desservant un bureau, un laboratoire, un espace de radiologie, une salle de soins, une salle de repos sanitaires, une salle de chirurgie, un local technique, une cuisine et des sanitaires ainsi qu'un chenil.Consommation estimée : 105 kWh ep/m².an (Classe C)Estimation des émissions : 2 kg eqCO2/m².an (Classe A)Estimation des coûts annuels : entre 1 660 € et 2 260 € par an, prix moyens desénergies indexés au juillet 21 à juin 231) Appartement (loué) en rez-de-chaussée situé en fond de cour d'environ 97m2 comprenant :Un couloir d'entrée, une pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte sur l'ensemble et bénéficiant d'un accès sur le jardin. un petit dégagement desservant une lingerie, trois chambres, une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et wc indépendant loué 740 € charges comprisesEn extérieur, une terrasse, un grand jardin entièrement clos de grillage et de brises vueConsommation conventionnelle : 239 kWh ep/m².an (Classe D)Estimation des émissions : 7 kg eqCO2/m².an (Classe B)Estimation des coûts annuels : entre 1 410 € et 1 960 € par an, prix moyens desénergies indexés au 1er janvier 20212) Appartement situé à l'étage avec une entrée indépendante d'une surface d'environ 98m2 comprenant :Une entrée, une cuisine aménagée, un couloir desservant un ensemble salon/séjour d'environ 30m2, une salle d'eau avec douche, meuble vasque et sortie lave linge, wc indépendant, un dégagement et deux belles chambresConsommation conventionnelle : 255 kWh ep/m².an (Classe E)Estimation des émissions : 8 kg eqCO2/m².an (Classe B)Estimation des coûts annuels : entre 1 520 € et 2 100 € par an, prix moyens desénergies indexés au 1er janvier 2021Equipements :Chauffage électrique et climatisation pour le cabinet et électrique pour les appartementsToiture tuiles et bac acierAssainissement collectifMenuiseries PVC double vitrage + volets roulants pour les appartementsPrestations extérieuresEspace de parking réservé à la clientèleEntrée par un porche dans une cour intérieure pour les locataires avec accès par un volet métallique automatisé et jardin pour l'appartement situé en rez-de-chausséeDPE Réalisés le 22/08/2026Prix: 426 400 € charge acquéreurdont prix de vente : 410 000 €dont honoraires de négociation : 16 400 € (4%)Rentabilité nette possible 9 %Visite immersive proposée#laboratoire #analyse #veterinaire #radiologie #cabinet #liberal #diagnosticveterinaire #medecineveterinaire #biologieveterinaire #pathologieclinique #imagerieveterinaire #santeanimale #cliniqueveterinaire #cytologie #anatomopathologieHonoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1410.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son...