APPARTEMENT T3 Terrasse et jardin en NUE PROPRIETE

Description

BIARRITZ CENTRE – RARE : VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ- Terrasse couverte & jardin exposé sud – Calme absoluOpportunité exceptionnelle au coeur de Biarritz : vente en NUE-PROPRIÉTÉ avec réserve d'usufruit sur deux têtes (Homme de 75 ans et Femme de 78 ans). Aucune rente.Situé à seulement 250 mètres des Halles, dans un environnement calme et privilégié dans un immeuble en pierre de taille, cet appartement T3/4 offre un cadre de vie rare en centre-ville, avec terrasse couverte et un beau jardin clos exposé plein sud.Rénové en 2011, il se compose de :une entrée,2 chambres,2 salles d'eau dont une avec WC,1 WC séparé,un salon / salle à manger avec cuisine ouverte, donnant directement sur la terrasse et le jardin,au niveau inférieur : une pièce faisant office de coin nuit ou bureau d'appoint, une buanderie / espace de rangement.Superficie Carrez : 71,04 m²Surface totale : env. 96 m²Conditions de la venteNUE-PROPRIÉTÉRéserve d'usufruit sur 2 têtes (Homme de 75 ans et Femme de 78 ans), Aucune renteLa majeure partie des charges demeure au vendeurVous réaliserez également une économie d'environ 21 000€ sur les frais de notaire qui sont calculés sur la valeur de vente et non sur la valeur vénale qui est de 678 000€.Un bien rare, idéal pour un investissement patrimonial de premier ordre au coeur de Biarritz.Bouquet 398 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 815.00 et 1104.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.