Appartement triplex d'environ 294 m² avec Rooftop - Angoulême

Description

Situé sur le prestigieux plateau d'Angoulême, cet appartement d'exception en triplex de 294 m² allie des volumes rares sublimé par un superbe rooftop.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée fonctionnelle menant à un cellier, tandis qu'au premier étage, un lumineux patio dessert une cuisine entièrement aménagée et équipée, une salle à manger attenante avec arrière-cuisine, ainsi qu'un vaste séjour-salon doté d'une cheminée insert. Cet espace de réception s'accompagne d'un bureau, d'une lingerie et de toilettes séparées.Le deuxième étage est dédié à l'espace nuit et comprend quatre chambres, une salle de bains, des toilettes, ainsi qu'une somptueuse suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec toilette.Enfin, le dernier étage abrite un studio indépendant avec une kitchenette équipée et une salle d'eau avec toilette, donnant sur un rooftop.Une cave en sous-sol vient parfaire les prestations de ce bien rare sur le marché.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 2360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.