Maison de ville de caractère avec jardin - Quartier préfecture

Description

Belle maison de ville de caractère d'environ 223 m² habitables, située en centre ville d'Angoulême et à seulement à 5 min à pied du plateau et répartie sur 3 niveaux, offrant de généreux volumes et une atmosphère chaleureuse.Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une élégante cheminée à insert double foyer qui confère à l'ensemble un charme authentique et une ambiance conviviale.La maison propose 4 chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, garantissant confort, intimité et praticité au quotidien.Vous profiterez également d'une cave ainsi que d'un jardin clos avec piscine, véritable espace de détente pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.En bon état général, cette propriété allie cachet, fonctionnalité et qualité de vie. Son excellent classement énergétique (DPE C) constitue un véritable atout, assurant un meilleur confort thermique et une consommation maîtrisée.Une maison idéale pour une famille ou pour toute personne à la recherche d'un bien spacieux, confortable et plein de charmeHonoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 474 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2964.00 et 4010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.