Maison de ville de caractère avec jardin & piscine – Angoulê

Description

À proximité immédiate du centre-ville d'Angoulême et à seulement quelques minutes à pied du plateau, cette belle maison de ville de caractère d'environ 228 m² habitables offre de généreux volumes et une atmosphère particulièrement chaleureuse.Répartie sur plusieurs niveaux, elle s'ouvre sur une agréable pièce de vie d'environ 44 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Lumineux et convivial, cet espace est rythmé par une élégante cheminée avec insert double foyer, qui participe pleinement au caractère de la maison. Un bureau indépendant d'environ 15 m² complète ce niveau.L'espace nuit propose quatre chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, une configuration particulièrement confortable pour une vie de famille comme pour recevoir. La chambre principale dispose également de son dressing. Une vaste pièce de jeux de plus de 27 m² et une lingerie viennent compléter les espaces de vie.À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin clos avec piscine, véritable prolongement de la maison aux beaux jours. Une terrasse offrant une jolie vue dégagée sur le reste de la ville apporte un agrément supplémentaire.Une cave complète l'ensemble.En bon état général, la propriété conjugue le charme d'une maison ancienne, de beaux volumes et une organisation particulièrement fonctionnelle, tout en permettant de profiter d'un extérieur en plein coeur d'Angoulême.Une maison familiale et chaleureuse, à découvrir pour son caractère, ses volumes et la qualité de son emplacement.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 474 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2964.00 € et 4010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.