Charmante Maison de bourg - Entre Jarnac & Angoulême -

Description

À seulement 15 min d'Angoulême, dans un bourg au calme, charmante maison de pays en très bon état général, offrant environ 180 m² habitables.Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie ornée de pierres apparentes, de colonnes en pierre de taille et d'une élégante cheminée, d'une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, ainsi que d'une première chambre de plain-pied avec sa salle d'eau.À l'étage, vous trouverez un espace bureau, 4 chambres, une salle de bains, des WC et un dressing très pratique.À l'extérieur, un agréable jardin planté d'arbres et de nombreuses plantes, le tout clos de murs avec un appentis pour voiture, un espace suffisant pouvant accueillir facilement une piscine si souhaité.Dans ce village, vous bénéficierez de nombreux commerces et services accessibles à pied. Le tout à seulement 20 min de la gare TGV d'Angoulême et à moins de 10 min de la petite ville de Jarnac et de tous ses atouts.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 500 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 8480.00 et 11520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.