Maison de campagne type Longère - Hameau aux portes d'Angoulêm

Description

Découvrez cette grande maison ancienne de plain-pied, offrant environ 330 m² habitables et deux entrées indépendantes, le tout en bon état général. Vous pourrez profiter d'une superbe bâtisse en pierre, ouverte sur la campagne, ou bien l'utiliser comme deux logements distincts, parfaits pour accueillir famille, amis ou développer une activité de gîte.Le jardin, principalement clos de murs, est magnifiquement arboré et fleuri, offrant un cadre verdoyant et paisible. Pour vos moments de détente, une grande piscine chauffée avec couverture vous permettra de profiter des baignades tout au long de l'année, même lors des saisons les plus fraîches. Une belle grange, un atelier et de petites dépendances viennent compléter cet ensemble immobilier Charentais.Cette propriété se situe à seulement 6 km de la petite ville de Châteauneuf sur Charente avec tous ses commerces & services et à 3km seulement du centre de village de Roullet Saint Estephe.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10146.00 € et 13592.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.