Maison de Ville des années 30 - Angoulême Saint Cybard

Description

Au coeur du quartier recherché de Saint-Cybard, à proximité immédiate des commerces, services et commodités accessibles à pied, cette charmante maison de ville des années 1930 développe environ 100 m² habitables.Récemment rénovée avec soin, elle offre aujourd'hui un cadre de vie confortable, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain.La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'un agréable salon, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres ainsi que deux salles d'eau.Un garage attenant et directement accessible depuis la maison complète l'ensemble, offrant un appréciable espace de stationnement et de rangement.À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, à l'abri des regards, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Une maison pleine de charme, idéalement située à Saint-Cybard, à découvrir sans tarder.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.