Appartement à vendre Lanton

Description

LANTON – VILLAS & MAISONS L'AGENCE vous propose cet appartement T3, au rez-de-chaussée dans une copropriété calme de 84 lots principaux. Idéalement placé, il se trouve à seulement quelques minutes du centre-ville et des commerces, avec une piste cyclable passant juste à côté de la résidence.L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et dispose de deux places de parking en plein air, un atout pratique pour le stationnement. Il est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.Concernant la copropriété, une procédure est en cours, menée sur le fondement des articles 2961A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L 615-6 du CCH. Le montant de la quote-part trimestrielle des charges s'élève à 372 €.Vous avez envie de la découvrir? De la visiter? Des questions? Contactez Villas & Maisons L'Agence: VILLAS ET MAISONS L'AGENCE au 05 56 03 78 29 ou Ryan CLAIN: 07 69 07 53 04 (E.I. agent commercial n° 880 979 067 RSAC BX).Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 237 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 157 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 806.00 € et 1091.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Ryan CLAINAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880979067 RCP Sérenis assurance N°ACI22439