PAT 326

Description

AUTHON-DU-PERCHE – Demeure historique des XVe et XVIe siècles, 350 m² habitables – Élégance et authenticitéNiché au coeur du Perche, à Authon-du-Perche, charmant village vivant avec commerces, médecins et accès autoroute aisée, se dévoile ce joyau d'architecture ancienne, témoin des XVe et XVIe siècles. Une demeure d'exception de 350 m² où chaque pierre, chaque poutre, chaque parquet raconte une histoire.Restaurée avec un profond respect des matériaux d'origine, la maison allie le charme de l'ancien à un confort contemporain discret : parquets massifs, carrelages anciens, poutres apparentes, enduits à la chaux et escalier à vis en pierre composent un ensemble d'une rare authenticité.Les espaces de vieDès l'entrée, la maison dévoile une superbe salle à manger de plus de 40 m², idéale pour recevoir.S'ajoutent une cuisine , un second salon, une chambre au rez-de-chaussée, une salle d'eau, un dressing et une chaufferie.Chaque volume a été soigneusement pensé pour préserver l'harmonie des lieux.L'escalier en pierre conduit au premier étage, où se trouve un somptueux salon de réception de plus de 60 m², baigné de lumière, avec parquet ancien et murs en pierre apparente. Un grenier sur toute la surface.Ce niveau comprend également deux chambres, un bureau, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un cabinet de toilette.Au deuxième étage, un bel espace de chambre dortoir, deux chambres supplémentaires et un vaste grenier aménageable offrent de multiples possibilités.Implantée sur un terrain clos de murs d'environ 400 m², cette propriété garantit calme et intimité au coeur du bourg. L'ambiance y est paisible, portée par l'âme du bâti ancien et le charme intemporel du Perche.Les + de la propriétéDemeure des XVe–XVIe siècles, rénovée avec goûtVolumes généreux et circulation fluideMatériaux nobles : pierre, bois, chauxEnvironnement villageois raffiné avec commerces et servicesAccès aisé à l'autoroute (liaison rapide vers Paris)Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9760.00 € et 13270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 2801 2019 000 042 261