Gratte-Ciel - Beau T4 de 100m² avec balcon + garage + cave

Description

Découvrez un Appartement T4 de 100 m² dans le quartier recherché des Gratte-Ciel, rue des Mûriers,Au 1er étage d'une petite rue assez calme, vous profiterez d'une belle pièce de vie de près de 30 m², donnant sur un balcon de 8.30 m²,L'appartement comprend également une belle cuisine équipée très fonctionnelle et indépendante avec un espace rangements et buanderie, un couloir avec placard dessert trois chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un wc indépendant.Une cave et un garage en sous-sol.Au coeur du centre de Villeurbanne, toutes les commodités sont à proximité à pieds: commerces, transports en communs, écoles,Honoraires de 1 107 € TTC à la charge du locataire comprenant 302 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1389.66 €/mois. Loyer de base 1380 €/mois. Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 380 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1366.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.