Maison Année 30 avec jardin, 169m²hab + dépendances

Description

Proche du Parc de la Victoire, maison des années 30 restaurée en majeure partie, 170m² hab sur 2 niveaux type 7, garage et dépendances en rez de rue, jardin. Terrain plat clos et arboré 600m². Idéal pour une grande famille. Maison mitoyenne d'un côté.En rez de rue: garage atelier 43m², buanderie 17m², chaufferie 10m² chaudière fioul, cellier, pièce rangement 14m².Au 1er étage entièrement rénové: cuisine équipée et aménagée neuve 14.5m², bureau 13m², wc lavabo, séjour composé d'une salle à manger de 26.5m² ouvert sur salon 20m², terrasse au sud/ouest 22m² escalier menant au jardin piscinable, arrosage automatique.Au 2nd: 4 suites (chambres avec chacune salle d'eau ou salle de bain/wc, certaines chambres à rafraîchir) et une chambre avec lavabo. WC indépendant.AU 3ème: Grenier dortoir/salle de jeux.Doubles vitrages pvc, murs isolés au 1er, toit isolé, couverture ardoise refaite en 2005.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2200.00 et 3030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.