MAISON 6 PIECES avec piscine - CASSIS

Description

--- Sous Offre acceptée ---L'agence Victoire Propriétés vous propose à la vente, une villa type 5/6, de plus de 200 m² habitables de plain pied sur 1012 m² de terrain clos avec piscine et terrasses proche des commerces à pied.Cette villa aux beaux volumes est composée de quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès à une terrasse extérieure, un double séjour de 56m² environ, une salle de bains, une salle d'eau et une buanderie. Vous serez séduits par son confort intérieur et par sa faible consommation d'énergie (77OO KWh / an). Grâce aux panneaux solaires sur batterie, au chauffe eau thermodynamique et au compteur vert pour l'eau du jardin, vous optimiserez votre consommation pour l'arrosage automatique.Terrain plat arboré et clôturé équipé d'un portail électrique et avec nombreuses terrasses, abris voiture et local 2 roues. La piscine a été totalement rénovée en 2026.le plus : studio indépendant pouvant accueillir 2 personnesSituée dans un clos privé et sécurisé, géré par une ASL aux faibles charges annuelles.DPE : 04/11/2019 : C 150kWh/m2GES : 04/11/2019 : A 4kg CO2/m2Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, https://www.georisques.gouv.fr.1 190 000€ honoraires intégralement à la charge du vendeur.Victoire OMIROSAgent immobilier06 46 49 53 27Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2944.00 et 3985.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Victoire Propriétés : Co-Gérant - Guillaume DuvivierCarte T CPI13102018000030883 RCP 61720086