Maison à vendre Saint-Geours-de-Maremne

Description

EXCLUSIVITE a vendre à St Geours de MaremneMaison avec dépendances sur parcelle de 1 850 m²Maison d'environ 158 m² comprenant une véranda ancienne, un séjour, une cuisine, deux chambres, un grand bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Un appartement attenant de 33 m² complète la maison, composé d'un séjour, cuisine, chambre et salle d'eau avec WC.La propriété dispose également d'un grand garage d'environ 230 m² avec un appartement attenant de 45 m² comprenant séjour, cuisine, chambre et salle d'eau avec WC. Cet appartement est vendu loué, avec un loyer de 480 € charges comprises.À l'extérieur : terrasse en bois, petit jardin et parcelle de 1 850 m².Assainissement individuel – mise aux normes à prévoir. Travaux de rénovation à prévoir.Bien offrant de nombreuses possibilités (habitation principale, investissement locatif, activité professionnelle, stockage, etc.).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT B indice 8.Date de réalisation du diagnostic : 16/03/2026Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3530 € et 4830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)Consommation énergie primaire : 292 kWh/m²/an.Consommation énergie finale : Non communiquée.Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3530.00 € et 4830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.