180 m² sur 3066 m² - terrain divisible

Description

Nouveau bien en exclusivité Située dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique villa de style basque, construite en 2008, offre 180 m² habitables et un terrain clos de 3 066 m² sans vis-à-vis. Un véritable havre de paix au coeur du Pays Basque.TERRAIN DIVISIBLE?IntérieurRez-de-chaussée :•Entrée accueillante•Séjour lumineux avec cuisine ouverte, poêle à bois•Grande buanderie•Garage isolé•2 chambres avec salle d'eau privative•WC indépendantÉtage :•Suite parentale avec dressing, salle de bain, douche, double vasque et WC•Séjour / salle de jeux•2 chambres supplémentaires ?Extérieurs•Piscine avec Pool House et bar •3 terrasses dont deux couvertes • Garage 25 m²•Pergola et abri bois couvert•Terrain entièrement clos et paysager•Portail électrique?Confort et équipements•Panneaux solaires •Système de vidéosurveillance • Climatisation réversible • Poêle à bois•Classe énergie C (175) / Classe climat B (5)•Dépenses annuelles estimées : 2?350 € – 3?250 €?Cadre campagne paisibleMaison haut de gamme Piscine, plages et espaces extérieurs, pool-house ?? 0607459528 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5.Date de réalisation du diagnostic : 30/03/2026Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250 € et 3140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)Consommation énergie primaire : 157 kWh/m²/an.Consommation énergie finale : Non communiquée.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 527 885 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2250.00 et 3140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.