Maison 4 chambres NOIRMOUTIER

Description

Maison d'architecte dans le secteur confidentiel de la Linière (commune de L'Herbaudière), découvrez cette maison signée Philbert Dupond, conçue dans le plus pur respect de l'architecture noirmoutrine.Idéalement située à proximité immédiate de la plage, au sein de la Résidence de la Linière et en zone blanche du Plan de Prévention des Risques Littoraux.Une maison de caractère, lumineuse et fonctionnelleÉdifiée sur deux niveaux, cette maison séduira par ses volumes et son authenticité :Au rez-de-chaussée :Un charmant salon-séjour traversant, baigné de lumière, avec cheminée vendéenneUne cuisine conviviale avec espace repas aménagé dans un ancien four à painUne chambre avec salle d'eauWC séparésCellier pratiqueÀ l'étage :Une chambre avec salle de bain attenante, accessible depuis l'intérieur et l'extérieurÀ l'extérieur :Deux chambres supplémentaires, dont une avec point d'eau indépendantUne pièce polyvalente (chambre d'été ou espace détente)Un atelier, idéal pour les amateurs de bricolageLa maison bénéficie d'un beau terrain attenant, indépendant de la copropriété, offrant de multiples possibilités d'aménagement : jardin paysager ou espaceVisite virtuelle sur rendez-vous !Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 544 928 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 28 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 32767 : entre 3610.00 et 4920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAUCarte T CPI 8501 2019 000 039 747 RCP MMA IARD n° 120 137 405