Maison 3 chambres de plain-pied à Barbâtre – Île de Noirmou

Description

Située sur la commune de Barbâtre, à seulement 5 minutes à vélo de la plage du Midi et à 750 mètres des commerces (U Express), cette maison de plain-pied vous séduira par son confort, ses volumes généreux et son cadre de vie paisible.Implantée sur un magnifique terrain paysagé d'environ 1 000 m², cette propriété développe une surface habitable de 126 m². Elle offre une superbe pièce de vie de 67 m², baignée de lumière, comprenant un vaste salon, un espace salle à manger esprit verrière, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, conçue avec des matériaux de grande qualité par un artisan menuisier.La partie nuit se compose de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau entièrement rénovée et de WC séparés.Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage et d'une buanderie, offrant un confort de vie au quotidien.À l'extérieur, une grande terrasse carrelée de 78 m² prolonge agréablement les espaces de vie et s'ouvre sur un jardin paysagé soigneusement entretenu. Une dépendance complète l'ensemble, idéale pour le rangement du matériel de jardinage ou du mobilier extérieur.Visite virtuelle sur rendez-vous.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAUCarte T CPI 8501 2019 000 039 747 RCP MMA IARD n° 120 137 405