Magnifique Villa contempoiraine 236m² - 6 chambres - Piscine

Description

***Sous Offre validée***Si ce type de bien devait vous intéresser, merci de prendre contact avec l'agence.NOUVEAUTE à la vente Juillet 2026 - Exclusivité BENTZ IMMOBILIERVilla individuelle à toit plat - contemporaineUn cadre de vie rare avec ses 7/8 pièces et 6 chambres, réparties sur 2 niveaux + sous-sol.Jardin magnifique sans vis-à-visEn excellent état - Aucun travaux à prévoirSecteur au calme à TruchtersheimD'une surface habitable de 236,82m² (241,37m² au sol), elle offre de nombreuses prestations haut de gamme et de qualité dont volets électriques-BSO, carrelage et parquets remarquables, chauffage Pac et au sol dans toute la maison, cuisine équipée haut de gamme, domotique,...Au coeur du Kochersberg : Truchtersheim est une commune prisée, se situant à l'ouest et à moins de 20km de Strasbourg, avec ses commodités, ses nombreuses associations, ses écoles, son collège et ses transports en commun. DPE : BClasse énergie : B (74 kWh/m²/an) - Classe climat : A (02 kgCO2/m²/an).Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1.360 et 1.900 €/an (Prix moyens des énergies en 2021, 2022 et 2023 abonnements compris).Mandat de vente exclusif inscrit au registre.Pour tout renseignement, un seul contact : Christophe Bentz 06.63.95.49.75Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 153 850 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BENTZ IMMOBILIER : Agent immobilier - Gérant - Christophe BENTZCarte T CPI6701225000000012 RCP Groupama Grand Est