Villa familiale avec deux logements et grand potentiel

Description

L'agence de Laroque des Albères vous propose de découvrir au coeur d'un environnement calme et résidentiel de Sorède, cette villa spacieuse de plus de 156 m². Elle offre un cadre de vie idéal, aussi bien pour une grande famille que pour un projet avec rendement locatif.Édifiée sur un terrain d'environ 240 m², elle se compose actuellement de deux logements indépendants.En rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement de type 2 entièrement rénové, comprenant une belle pièce de vie, un cellier, une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'un agréable espace extérieur bien exposé.À l'étage, le second logement, à rénover, propose un fort potentiel avec trois chambres, un salon lumineux, une cuisine indépendante, une salle de bains et un WC.Les deux niveaux peuvent être réunis facilement afin de créer une grande maison familiale selon vos besoins.Un atout supplémentaire : une pièce en rez-de-chaussée pouvant faire office de cinquième chambre, bureau, atelier ou espace polyvalent.Un garage spacieux de plus de 36 m² vient compléter l'ensemble.À proximité des commodités et des plages, au coeur du secteur recherché des Albères, ce bien représente une opportunité rare, alliant volume, modularité et potentiel.Honoraires inclus de 6.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3030.00 € et 4190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.