Un bien aux multiples possibilités à deux pas du village !

Description

Idéalement située sur le plat du village, à seulement 10 minutes à pied de toutes les commodités, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Elle conviendra parfaitement à un artisan, ou une autre profession souhaitant allier activité professionnelle et habitation.Vous pourrez profiter d'un spacieux logement à l'étage tout en bénéficiant d'un revenu locatif annuel, offrant ainsi un excellent équilibre entre confort de vie et rentabilité.À l'étage, vous découvrirez un appartement de 119 m² habitables, en excellent état, composé d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur une agréable terrasse bénéficiant d'une vue dégagée. L'espace nuit comprend trois belles chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une pratique arrière-cuisine.Le rez-de-chaussée constitue un véritable atout on trouve deux grands garages, l'un d'environ 80 m² et le second d'environ 40 m², offrant de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, stockage ou futur projet (actuellement loué à l'année pour 750 €/mois.Des espaces extérieurs viennent compléter l'ensemble.Un bien rare, parfaitement entretenu, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéal pour une résidence principale avec revenus complémentaires ou pour un projet mixte habitation/investissement.À découvrir sans tarder !Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 341 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.