Maison de village rénovée avec terrasse –Argelès-sur-Mer

Description

Au coeur du centre historique d'Argelès-sur-Mer, découvrez cette charmante maison de village d'environ 92 m², entièrement rénovée, qui conjugue avec élégance cachet, confort et beaux volumes.Le rez-de-chaussée accueille une entrée desservant deux suites, ainsi qu'une agréable pièce de vie réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Baigné de lumière grâce à une large baie vitrée, cet espace s'ouvre directement sur une cour avec une belle terrasse idéalement exposée, véritable prolongement de la maison aux beaux jours.À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'une alcôve pouvant accueillir un espace bureau ou couchage d'appoint, d'une salle d'eau et d'un WC.Un atout particulièrement rare en coeur de village : la possibilité de créer un garage en sous-sol.À quelques pas seulement des commerces, restaurants et commodités, cette maison rénovée offre un cadre de vie agréable et pratique. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale, une maison de vacances qu'à un projet d'investissement.Une maison de caractère, rénovée et dotée d'un véritable extérieur, à découvrir sans tarder.Honoraires inclus de 5.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 474.00 et 642.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.