Herny, maison de village à raffraichir

Description

Herny, maison de village de 190m² habitable + garage + comble sur une parcelle de 470m².Au rez-de-chaussée, une entrée, un salon/séjour de 44m² avec cheminée, une cuisine séparée et équipée de 18m², une salle de bain, un wc indépendant et un garage de 18m². Une véranda avec accès au jardin complète ce niveau.Au premier étage, 4 grandes chambres de24/19/19/17 m² avec parquet au sol. Une des chambres a accès à une terrasse. Un wc indépendant. Des combles sur dalle béton peuvent venir augmenter la surface habitable.Au sous une cave de 51m².A l'extérieur, un jardin arboré et clôturé d'environ 3 ares avec son abris.Chauffage par chaudière pellet, fenêtre double vitrage pvc ou bois avec volet roulant électrique, toiture de 2008, comble isolée.Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1873.00 et 2535.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Marchal Immobilier : Benoit CallizotAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951410398