? SAINT-LEU-LA-FORÊT (95) — Maison individuelle 3 chambres

Description

Implantée dans un secteur résidentiel calme, maison individuelle comprenant : Rez-de-chaussée : Entrée, séjour, salon, cuisine équipée, salle à manger, chambre avec espace bureau, salle d'eau et wc séparés.1er étage : 2 chambres dont une avec dressing/bureauTerrasse sans vis-à-vis, Chalet indépendant & Cave Non mitoyenne, cette maison séduit immédiatement par son état impeccable — aucun travaux à prévoir, habitable dès la remise des clés.Le grand salon lumineux s'ouvre directement sur une terrasse bois avec pergola et espace barbecue, exposée Sud/Est — idéale pour profiter du jardin privatif de 556 m², sans vis-à-vis. Un extérieur rare en première couronne francilienne.La cuisine Schmidt neuve avec espace dinatoire est entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une grande chambre parentale, d'une douche à l'italienne et de WC séparés. À l'étage, deux chambres dont l'une avec espace dressing/bureau.Côté technique : chauffage mixte ultra-performant — chaudière à condensation Frisquet neuve + PAC air/air réversible + plancher chauffant sur l'extension — double vitrage PVC/alu, volets roulants sur toutes les ouvertures.Carport avec borne de recharge véhicule électrique. Cave avec buanderie/chaufferie et espaces de rangement.À mi-chemin des gares de Saint-Leu et Gros Noyer Saint-Prix (Transilien ligne H — Paris Gare du Nord en direct), Écoles, commerces et médecins à moins de 15 minutes à pied.La Vie Claire bio est implantée dans la rue même.Écoles, commerces et médecins à moins de 15 minutes à pied.Accès A15/A115 rapide en voiture.Points clés : ? Aucun travaux — habitable immédiatement ? 3 chambres dont 1 parentale au RDC ? Terrain 556 m² — jardin privatif sans vis-à-vis ? Terrasse bois — exposition Sud/Est ? Cuisine Schmidt neuve? Chauffage mixte neuf ? Carport + borne recharge VE ? Gare Transilien à 10 min à pied Renseignements complémentaires et visites : Marie-Pierre Caekebeke [email protected] commercial indépendant FRANCE DEMEURE immatriculée au RSAC de Pontoise N° 953 471 281Honoraires inclus de 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.00 et 2420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller FRANCE DEMEURE : Marie-Pierre CAEKEBEKEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 953 471 281