FRANCONVILLE – ÉPINE GUYON – MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDIN

Description

Maison familiale entièrement rénovée en 2025 — Secteur résidentiel de l'Épine GuyonAu coeur d'un quartier prisé pour son calme et son atmosphère familiale, cette maison en copropriété séduira par la qualité de sa rénovation récente et l'harmonie de ses volumes.Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée accueillante desservant un double séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante, ainsi qu'une buanderie et un WC séparé, pensés pour le confort du quotidien.L'étage révèle trois chambres, un dressing aménagé et une salle de bains complétée d'un second WC.Une configuration idéale pour une vie de famille sereine.À l'extérieur, la maison bénéficie d'un droit de jouissance exclusive sur un jardin privatif de 76 m², véritable écrin de verdure propice aux instants de convivialité.Un box fermé assurant un stationnement sécurisé complète ce bien.Un emplacement de choix : à deux pas du groupe scolaire de l'Épine Guyon et des commerces de proximité, à seulement 10 minutes à pied de la gare de Franconville–Le Plessis-Bouchard (RER C, Ligne H), pour des trajets facilités vers Paris.DPE : D — Charges de copropriété : 2 868 €/an.Une maison rénovée avec soin, alliant charme, praticité et art de vivre, aux portes de la capitale.Renseignements complémentaires et visites : Marie-Pierre Caekebeke [email protected] commercial indépendant FRANCE DEMEURE immatriculée au RSAC de Pontoise N° 953 471 281Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 346 000 €. Dans une copropriété de 102 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller FRANCE DEMEURE : Marie-Pierre CAEKEBEKEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 953 471 281