Au pied du château de Luynes

Description

Dans le centre ville de LUYNES, au pied du château, maison ancienne de caractère en tuffeau à rénover.Cette maison se situe dans une rue calme et agréable, proche de toutes les commodités.Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon.A l'étage, un pallier, 2 chambres, une SDE, une jolie terrasse abritée avec des éléments d'époque à conserver.Au 2ème étage, une chambre, une SDB et un grenier aménageable en chambre.Un garage fermé et un puits complètent ce bien.Beaucoup de cachet et un beau potentiel, à voir vite!DPE: F - GES: FPrix de vente: 168 000 € FAI. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 5% (8 000 €), soit prix net vendeur 160 000 €.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2412.00 et 3264.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SQUADRA PATRIMOINE ET IMMOBILIER : Gérante - Anaïs FAGGIOCarte T CPI37012025000000003 CCI TOURAINE RCP MMA IARD 127128662