Maison à vendre La Riche

Description

Maison aux portes de Tours Située au coeur d'un écrin de verdure de 3862 m², cette maison est située à dix minutes en véhicule de Tours centre dans un quartier où le tramway sera prochainement à proximité.Une maison chaleureuseDès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse de cette maison de 130 m² pensée pour une vie familiale ou pour recevoir ses proches dans un cadre intimiste. Les 5 chambres dont une au rez-de-chaussée sont à la fois lumineuses et intimes. Le séjour donne sur une pergolas qui vient compléter l'espace de vie principal de la maison. La cuisine est équipée et un cellier rend l'espace encore plus fonctionnel. Cette maison est construite en bois comme matériaux principal et ce bien présente une consommation énergétique très raisonnable. Un véritable écrin de verdure Avec un terrain de 3862 M2 m² entièrement clos, cette propriété est aussi dédiée amateurs de nature et de tranquillité. L'exposition est-ouest garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée.Le terrain est piscinable et dispose d'un terrain de pétanque, de chalets de jardin ou même un verger. Les 2 places de stationnement intérieur et les 2 places extérieures vous assurent un accès pratique et sécurisé, même en cas d'intempéries.Les atouts qui font la différenceSurface habitable généreuse (130 m²) pour un confort optimal5 chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour une familleCuisine aménagée fonctionnelleJardin arboré de 3862 m²Stationnement sécurisé (2 places intérieures + 2 extérieures)Terrain piscinable Cave de 9 m² pour le stockage ou la transformation en pièce supplémentaireStanding et bon état intérieur pour une entrée immédiateContactez dès aujourd'hui l'agence Squadra Patrimoine & Immobilier pour une visite !DPE: C -GES: APrix: 367 500 € FAI, honoraires charge acquéreur (17 500 €), soit un prix net vendeur: 350 000 €Les caractéristiques techniques peuvent faire l'objet de modifications.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1457.00 et 1971.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SQUADRA PATRIMOINE ET IMMOBILIER : Gérante - Anaïs FAGGIOCarte T CPI37012025000000003 CCI TOURAINE RCP MMA IARD 127128662