Maison à vendre Mérignac

Description

Une jolie maison mitoyenne aux multiples atouts,idéalement placée sur la commune de Mérignac, dans le quartier prisé de Pichey, elle se trouve à proximité de tout, les écoles sont juste là, à quelques minutes à pied, les transports, les commerces, les activités et pourtant elle est au calme, dans une rue peu passante, un havre de paix.bâtie sur 2 niveaux et parfaitement entretenue durant toutes ces années, elle est tout à fait habitable en l'état, avec sa cuisine séparée, son salon séjour, et bureau d'environ 40m² au RDC , ses 3 grandes chambres avec placard à l'étage.Une mise au goût du jour peut aussi s'envisager, réunir le salon et le bureau pour avoir une belle pièce ouverte sur ce joli jardin fleuri de 200m²....transformer le garage de 15m² et son point d'eau en une chambre supplémentaire...Le potentiel est là.Une belle opportunité de devenir propriétaire sur une commune dynamique, le tout dans un budget raisonnable.à visiter sans tarder.Honoraires inclus de 3.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3301 2020 000 045 379