LA VÔGE-LES-BAINS : Maison de ville - Idéal Profession Libéra

Description

Au coeur d'une cité thermale vosgienne renommée, découvrez cette imposante maison de ville de 290 m², idéalement configurée pour conjuguer vie privée et activité indépendante.Située sur une parcelle de 322 m², elle offre de beaux volumes intérieurs sans les contraintes d'un grand entretien extérieur.-Un Potentiel Unique & Équipements de Qualité :Pôle Professionnel (Ancien Cabinet Dentaire) : Un espace de plain-pied, sain et modulable, parfaitement adapté à toute activité médicale, paramédicale ou libérale (matériel retiré pour la vente).Espace Vie Privée : Une habitation spacieuse de 5 grandes chambres, en bon état de conservation. Quelques rafraîchissements suffiront à sublimer ses volumes et sa luminosité.Côté Confort & Technique : * Fenêtres en double vitrage (mixte PVC et bois) pour une isolation optimisée.Système de climatisationChauffage central au fuel.Extérieurs de Charme : Une cour et une terrasse très agréables, véritables havres de paix pour vos moments de repos en plein air.-Les Chiffres Clés :Surface habitable : 290 m²Terrain : 322 m² (terrasse et cour privatives)Capacité : 5 chambres spacieusesGarage 2 voituresSalon avec cheminéeCuisine équipée et meubléeLocalisation : Proximité immédiate des thermes et des commodités- Pourquoi investir ici ?La Vôge-les-Bains attire chaque année des milliers de curistes. Ce bien représente une opportunité stratégique pour un professionnel de santé souhaitant s'installer dans une zone à forte demande, ou pour un investisseur souhaitant créer plusieurs logements (maison d'hôtes, gîtes thermaux).La maison sera libre à compter de décembre 2026.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3808.00 € et 3808.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.