Appartement T4 spacieux avec charme de l ancien centre de Bordea

Description

À VENDRE – Appartement de charme dans immeuble ancien –Situé dans un quartiers historique de Bordeaux à proximité des écoles, restaurants, commerces et transport. Cet appartement au 2? étage d'un immeuble ancien en pierres bénéficie d'un cachet rare et d'un fort potentiel.D'une superficie généreuse, il se compose de pièces spacieuses et lumineuses grâce à de grandes fenêtres et un parquet d'origine qui apporte chaleur et authenticité. Vous serez séduit par un couloir d'entrée avec verrière, véritable atout de caractère.L'appartement comprend :2 chambres,1 salon,1 salle à manger,1 salle d'eau,2 WC,Des cheminées décoratives apportant charme et ambiance à la pièce de vie.Prévoir un rafraîchissement afin de révéler tout le potentiel de ce bien plein de charme.Un appartement idéal pour les amoureux de l'ancien, des volumes généreux et de la vie de quartier.Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2098.00 € et 2840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMO ALIENOR : Anne Sophie BrialAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531473205