T5 Duplex avec terrasse

Description

Blanquefort Centre – Duplex d'Exception de 94 m² avec Terrasse Panoramique de 44 m² et ParkingsIdéalement situé en plein coeur de Blanquefort, dans un secteur recherché pour sa praticité et sa qualité de vie, ce superbe appartement en duplex de 94 m², au 2? étage, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, d'un supermarché, des écoles (maternelle, collège, lycée) et du tramway.L'appartement s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 32 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine nue à aménager selon vos goûts. Cet espace lumineux est prolongé par une exceptionnelle terrasse en angle de 44 m², offrant une vue dégagée et un véritable espace de vie extérieur, rare en centre-ville.Au premier niveau :Deux chambres confortablesUne salle d'eau éléganteUn WC indépendantÀ l'étage :Deux chambres sous pente, dotées de placards de rangement intégrésVelux apportant une belle luminosité naturelleUne salle de bain, idéale pour une organisation familiale optimaleLe bien dispose d'un chauffage individuel au gaz, garantissant confort et maîtrise des consommations, ainsi que de deux places de parking, un atout majeur en centre-ville.Ce duplex allie volumes, fonctionnalité et emplacement premium, et conviendra parfaitement à une famille en quête d'un bien rare, offrant à la fois confort, extérieur généreux et vie tout à pied. -2 places de parking -Chauffage individuel gaz -Terrasse exceptionnelle de 44 m²- Adresse centrale et recherchéeUn bien de standing à découvrir sans tarder.Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 060 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Tiphaine Jean-BaptisteAgent commercial (Entreprise individuelle)