Maison familiale 170 m² - 800m du littoral

Description

Située à seulement 800m de la plage et quelques mètres du sentier du littoral, cette maison familiale de plain-pied bénéficie d'un environnement calme en impasse, idéal pour profiter pleinement du Bassin d'Arcachon. Les commerces du quotidien (supermarché, médecin, bibliothèque) sont accessibles à pied. Les écoles se situent à environ 3.5km.La maison comprend: - Deux espaces de vie lumineux, permettant d'aménager un espace indépendant (télétravail, adolescents, salle de jeux ou activité professionnelle. - Un grand salon convivial- Quatre pièces pour le couchage, avec possibilité d'en créer une supplémentaire- Une véranda de 25m2- Deux salles d'eau dont une avec WC- Un WC indépendantLa configuration avec deux espaces nuit distincts est idéale pour une famille .A l'extérieur:Parcelle de 794m2 avec plusieurs stationnements.Un certificat d'urbanisme autorise la construction d'un garage et d'une piscine.Maison offrant de beaux volumes et une configuration recherchée sur le secteur.Contact 7/7 jour: 0677272722Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin : Eline RoseAgent commercial (Entreprise individuelle)