Maison 3 pièces rénovée - résidence sécurisée

Description

RARE SUR BIGANOS – Maison Clé en Main & Résidence sécuriséeVous posez vos valises ! Située dans une résidence calme et sécurisée, découvrez cette superbe maison mitoyenne de 60 m², entièrement rénovée avec goût. Un véritable cocon moderne où aucun travail n'est à prévoir.Les points forts de ce bien :Espace de vie optimisé : Une pièce de vie lumineuse et moderne avec une cuisine aménagée et entièrement équipée.Côté nuit & pratique : 2 belles chambres lumineuses, un cellier fonctionnel, et des volets roulants électriques centralisés pour votre confort quotidien.Éco-responsable : Un chauffe-eau gaz alimenté par panneaux solaires, idéal pour maîtriser vos factures d'énergie.Extérieurs : Un joli jardin et une terrasse de 8 m² pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.Le grand + : 2 places de parking privées incluses.Côté copropriété & Investissement :La copropriété est parfaitement entretenue. Les charges s'élèvent à 160 €/mois et incluent l'eau froide ainsi que l'entretien des espaces verts.Avis aux investisseurs : La location saisonnière est autorisée dans la copropriété, garantissant un excellent rendement locatif grâce à l'emplacement stratégique du bien.Emplacement idéal :Un cadre de vie pratique et chaleureux, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de toutes les commodités de Biganos.Envie de visiter ce havre de paix ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.Chers confrères, l'agence est totalement ouverte aux collaborations inter-cabinets pour servir au mieux nos clients. N'hésitez pas à me contacter !Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 795.00 et 1077.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du Val de l'Eyre : Adrien SaubeauAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914395900