Maison 5 pièces 96 m²

Description

En plein centre-ville d'Audenge, à proximité immédiate des commerces, des commodités et à quelques pas du parc public, découvrez cette maison pleine de potentiel développant une surface totale d'environ 96 m², offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon vos projets.Une première partie principale d'environ 76 m² :Belle pièce de vie ouverte avec salon / salle à manger, offrant un espace convivial et lumineuxCuisine indépendanteUne chambre avec placardDeux chambres supplémentairesSalle d'eauWC indépendantVous profiterez également de deux espaces extérieurs distincts : Un agréable espace végétalisé pour profiter d'un coin nature Une grande terrasse idéale pour les repas et moments de détente en extérieurUne seconde partie indépendante d'environ 20 m² type T2 :KitchenetteCoin salonPossibilité d'aménager une chambreSalle d'eau avec WCUn espace pouvant parfaitement convenir à un logement indépendant, une activité professionnelle, un espace pour recevoir famille et amis ou encore une solution locative. Un bien aux multiples possibilités qui saura séduire :? Une famille recherchant une résidence principale à proximité immédiate de toutes les commodités? Un premier investissement immobilier? Un investisseur souhaitant bénéficier d'un potentiel locatif intéressant et optimiser son rendementPour plus d'information, Immo alienor se tient à votre disposition !Honoraires inclus de 4.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 282 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin : Robin MagnierAgent commercial (Entreprise individuelle)